Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen

Woningwaarde Rijksweg 49d

1906BD Limmen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.493
+2,7%
[ € 504.674 – € 642.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.926[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 49d in Limmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.493 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds juli +0,3%
+€ 15.06312 maanden +2,7%
€ -4.66112 mnd vs. NL -0,8%
Rijksweg 49d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.493 voor Rijksweg 49d in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 49d in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.926. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.493.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 49d
€ 597.926[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.099−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.035+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.099

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 49d in Limmen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Rijksweg 49d
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 782.100[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 49d adviseren wij in een bod van € 597.926, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.493+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.926+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.822+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 49d zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 49d in Limmen bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 573.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 49d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.493
Verwachte verkoopprijs€ 597.926
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 49d ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 49d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 49d in Limmen.

Wat is Rijksweg 49d in Limmen waard?
Rijksweg 49d in Limmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.493 (bandbreedte € 504.674 – € 642.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 49d in Limmen?
Rijksweg 49d in Limmen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 49d in Limmen?
Voor Rijksweg 49d adviseren wij een bod van € 597.926 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 49d in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 49d in Limmen bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 49d in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 49d in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 49d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 49d ligt rond € 573.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 49d?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 49d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.