Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 49d

1906BD Limmen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.415
+2,5%
[ € 545.965 – € 694.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.847[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 49d in Limmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.415 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds mei +0,3%
+€ 14.90412 maanden +2,5%
€ -10.77312 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg 49d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.415 voor Rijksweg 49d in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 49d in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.847. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.415.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 49d
€ 646.847[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 638.482−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.934+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.482

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 49d in Limmen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Rijksweg 49d
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 643.917[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 49d adviseren wij in een bod van € 646.847, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.415+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.847+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.189+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 49d zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 49d in Limmen bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 620.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 49d

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.415
Verwachte verkoopprijs€ 646.847
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 711.904
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 769.010
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 484.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.415 zit Rijksweg 49d in het middensegment van Limmen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 49d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 49d in Limmen.

Wat is Rijksweg 49d in Limmen waard?
Rijksweg 49d in Limmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.415 (bandbreedte € 545.965 – € 694.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 49d in Limmen?
Rijksweg 49d in Limmen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 49d in Limmen?
Voor Rijksweg 49d adviseren wij een bod van € 646.847 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 49d in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 49d in Limmen bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 49d in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 49d in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 49d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 49d ligt rond € 620.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 49d?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 49d besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.