Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amandellint 8, 1906KE Limmen

Woningwaarde Amandellint 8

1906KE Limmen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.915
+3,4%
[ € 456.645 – € 581.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.785[ € 516.800 – € 571.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandellint 8 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.915 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.91812 maanden +3,4%
€ -2.53012 mnd vs. NL -0,5%
Amandellint 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.915 voor Amandellint 8 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandellint 8 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.785. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 518.915.

Verwachte verkoopprijs Amandellint 8
€ 540.785[ € 516.800 – € 571.200 ]
Verkoper houdt over€ 533.586−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.751+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.586

Wat is de vraagprijs?

Amandellint 8 in Limmen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Amandellint 8
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandellint 8 adviseren wij in een bod van € 540.785, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.915+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.785+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.824+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandellint 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandellint 8 in Limmen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 518.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandellint 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.915
Verwachte verkoopprijs€ 540.785
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Lage Weide 52, 1906XB Limmen
Lage Weide 52
2005 · 117 m²
€ 624.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amandellint 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amandellint 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandellint 8 in Limmen.

Wat is Amandellint 8 in Limmen waard?
Amandellint 8 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.915 (bandbreedte € 456.645 – € 581.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de vraagprijs van Amandellint 8 in Limmen?
Amandellint 8 in Limmen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandellint 8 in Limmen?
Voor Amandellint 8 adviseren wij een bod van € 540.785 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandellint 8 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Amandellint 8 in Limmen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandellint 8 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandellint 8 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandellint 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Amandellint 8 ligt rond € 518.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandellint 8?
Huishoudens in de buurt van Amandellint 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.