Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 47

1906AV Limmen

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.221
+3,4%
[ € 733.234 – € 933.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.298[ € 763.133 – € 843.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.258[ € 820.368 – € 906.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 47 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.221 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,3%
+€ 27.16612 maanden +3,4%
€ -4.06212 mnd vs. NL -0,5%
Kerkweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.221 voor Kerkweg 47 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 47 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.221.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 47
€ 864.258[ € 820.368 – € 906.723 ]
Verkoper houdt over€ 853.501−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.693+€ 19.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 47 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 47
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 803.298[ € 763.133 – € 843.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 47 adviseren wij in een bod van € 864.258, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 803.298 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.258+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.471+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 803.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 47 in Limmen bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 833.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.221
Verwachte verkoopprijs€ 864.258
Verwachte vraagprijs€ 803.298
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 57, 1906CP Limmen
Visweg 57
1954 · 116 m²
€ 650.342
Straatbeeld van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, 1906CK Limmen
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99
1937 · 123 m²
€ 623.149
Straatbeeld van Visweg 23, 1906CN Limmen
Visweg 23
1937 · 112 m²
€ 635.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.221 duidelijk in het hogere segment van Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 47 in Limmen.

Wat is Kerkweg 47 in Limmen waard?
Kerkweg 47 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.221 (bandbreedte € 733.234 – € 933.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 47 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 47 in Limmen is in oktober 2026 € 803.298 (bandbreedte € 763.133 – € 843.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 47 in Limmen?
Voor Kerkweg 47 adviseren wij een bod van € 864.258 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 47 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 47 in Limmen bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 47 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 47 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 47 ligt rond € 833.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 47?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.