Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visweg 23, 1906CN Limmen

Woningwaarde Visweg 23

1906CN Limmen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.496
+3,4%
[ € 559.236 – € 711.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.350[ € 629.822 – € 696.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 23 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.496 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.71912 maanden +3,4%
€ -3.09812 mnd vs. NL -0,5%
Visweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.496 voor Visweg 23 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 23 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.350. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 635.496.

Verwachte verkoopprijs Visweg 23
€ 659.350[ € 629.822 – € 696.119 ]
Verkoper houdt over€ 650.847−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.687+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visweg 23 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Visweg 23
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 23 adviseren wij in een bod van € 659.350, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.496+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.350+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.318+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 23 in Limmen bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 635.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.496
Verwachte verkoopprijs€ 659.350
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, 1906CK Limmen
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99
1937 · 123 m²
€ 623.149
Straatbeeld van Rijksweg 29a, 1906BC Limmen
Rijksweg 29a
1930 · 107 m²
€ 415.160
Straatbeeld van Visweg 57, 1906CP Limmen
Visweg 57
1954 · 116 m²
€ 650.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.496 ligt Visweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 23 in Limmen.

Wat is Visweg 23 in Limmen waard?
Visweg 23 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.496 (bandbreedte € 559.236 – € 711.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visweg 23 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Visweg 23 in Limmen is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 23 in Limmen?
Voor Visweg 23 adviseren wij een bod van € 659.350 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 23 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 23 in Limmen bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 23 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 23 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 23 ligt rond € 635.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 23?
Huishoudens in de buurt van Visweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.