Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzijweg 7b

1906AX Limmen

397 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.255.064
+3,4%
[ € 1.104.456 – € 1.405.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.838[ € 1.150.296 – € 1.271.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.300.905[ € 1.234.268 – € 1.364.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzijweg 7b in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.255.064 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,3%
+€ 40.92012 maanden +3,4%
€ -6.11712 mnd vs. NL -0,5%
Oosterzijweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.255.064 voor Oosterzijweg 7b in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzijweg 7b in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.300.905. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.255.064.

Verwachte verkoopprijs Oosterzijweg 7b
€ 1.300.905[ € 1.234.268 – € 1.364.191 ]
Verkoper houdt over€ 1.285.345−€ 15.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.329.073+€ 28.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.300.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.285.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzijweg 7b in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzijweg 7b
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 1.210.838[ € 1.150.296 – € 1.271.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzijweg 7b adviseren wij in een bod van € 1.300.905, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.838 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.255.064+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.300.905+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.365.950+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzijweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 1.210.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzijweg 7b in Limmen bedragen € 6.358 per maand bij een woningwaarde van € 1.255.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.137
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.209.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzijweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.255.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.300.905
Verwachte vraagprijs€ 1.210.838
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 2c, 1906CR Limmen
Visweg 2c
1999 · 243 m²
€ 1.374.399
Straatbeeld van Visweg 34, 1906CS Limmen
Visweg 34
2016 · 246 m²
€ 1.388.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterzijweg 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.255.064 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterzijweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzijweg 7b in Limmen.

Wat is Oosterzijweg 7b in Limmen waard?
Oosterzijweg 7b in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.255.064 (bandbreedte € 1.104.456 – € 1.405.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 7b in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 7b in Limmen is in oktober 2026 € 1.210.838 (bandbreedte € 1.150.296 – € 1.271.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzijweg 7b in Limmen?
Voor Oosterzijweg 7b adviseren wij een bod van € 1.300.905 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzijweg 7b in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzijweg 7b in Limmen bedragen € 6.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.255.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.137 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzijweg 7b in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzijweg 7b in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 40.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzijweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzijweg 7b ligt rond € 1.255.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzijweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Oosterzijweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.