Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 49

1906BN Limmen

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.915
+3,4%
[ € 737.365 – € 938.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.707[ € 767.322 – € 848.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.253[ € 824.871 – € 911.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 49 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.915 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,3%
+€ 27.31912 maanden +3,4%
€ -4.08412 mnd vs. NL -0,5%
Middenweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.915 voor Middenweg 49 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 49 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.253. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.915.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 49
€ 869.253[ € 824.871 – € 911.699 ]
Verkoper houdt over€ 858.441−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.788+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 49 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 49
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 807.707[ € 767.322 – € 848.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 49 adviseren wij in een bod van € 869.253, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.707 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.915+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.253+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.716+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 807.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 49 in Limmen bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 837.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.915
Verwachte verkoopprijs€ 869.253
Verwachte vraagprijs€ 807.707
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 102, 1906BK Limmen
Rijksweg 102
1960 · 445 m²
€ 1.138.955
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.915 duidelijk in het hogere segment van Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 49 in Limmen.

Wat is Middenweg 49 in Limmen waard?
Middenweg 49 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.915 (bandbreedte € 737.365 – € 938.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 49 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 49 in Limmen is in oktober 2026 € 807.707 (bandbreedte € 767.322 – € 848.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 49 in Limmen?
Voor Middenweg 49 adviseren wij een bod van € 869.253 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 49 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 49 in Limmen bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 49 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 49 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 49 ligt rond € 837.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 49?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.