Huiswaardemeter

Woningwaarde Visweg 69

1906CP Limmen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.805
+2,7%
[ € 773.348 – € 984.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.752[ € 866.448 – € 957.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 69 in Limmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.805 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds juli +0,3%
+€ 23.08312 maanden +2,7%
€ -7.14212 mnd vs. NL -0,8%
Visweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.805 voor Visweg 69 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 69 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.752. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 878.805.

Verwachte verkoopprijs Visweg 69
€ 909.752[ € 866.448 – € 957.653 ]
Verkoper houdt over€ 898.495−€ 11.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.097+€ 20.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.495

Wat is de vraagprijs?

Visweg 69 in Limmen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Visweg 69
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 782.100[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 69 adviseren wij in een bod van € 909.752, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.805+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.752+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.240+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 69 in Limmen bedragen € 4.453 per maand bij een woningwaarde van € 878.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.805
Verwachte verkoopprijs€ 909.752
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Visweg 57, 1906CP Limmen
Visweg 57
1954 · 116 m²
€ 650.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.805 duidelijk in het hogere segment van Limmen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 69 in Limmen.

Wat is Visweg 69 in Limmen waard?
Visweg 69 in Limmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.805 (bandbreedte € 773.348 – € 984.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de vraagprijs van Visweg 69 in Limmen?
Visweg 69 in Limmen staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 69 in Limmen?
Voor Visweg 69 adviseren wij een bod van € 909.752 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 69 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 69 in Limmen bedragen € 4.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 69 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 69 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 69 ligt rond € 878.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 69?
Huishoudens in de buurt van Visweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.