Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberlint 5

1906KK Limmen

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.262.750
+3,4%
[ € 1.111.220 – € 1.414.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.216.464[ € 1.155.641 – € 1.277.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.798[ € 1.243.470 – € 1.374.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberlint 5 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.262.750 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,3%
+€ 41.17012 maanden +3,4%
€ -6.15512 mnd vs. NL -0,5%
Amberlint 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.262.750 voor Amberlint 5 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberlint 5 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.798. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.262.750.

Verwachte verkoopprijs Amberlint 5
€ 1.310.798[ € 1.243.470 – € 1.374.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.129−€ 15.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.164+€ 28.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberlint 5 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.216.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Amberlint 5
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 1.216.464[ € 1.155.641 – € 1.277.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberlint 5 adviseren wij in een bod van € 1.310.798, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.464 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.262.750+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.798+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.338+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberlint 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.216.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberlint 5 in Limmen bedragen € 6.352 per maand bij een woningwaarde van € 1.262.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.175
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.223.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberlint 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte624 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.262.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.798
Verwachte vraagprijs€ 1.216.464
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Visweg 34, 1906CS Limmen
Visweg 34
2016 · 246 m²
€ 1.388.961
Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberlint 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.262.750 duidelijk in het hogere segment van Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amberlint 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberlint 5 in Limmen.

Wat is Amberlint 5 in Limmen waard?
Amberlint 5 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.262.750 (bandbreedte € 1.111.220 – € 1.414.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberlint 5 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Amberlint 5 in Limmen is in oktober 2026 € 1.216.464 (bandbreedte € 1.155.641 – € 1.277.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberlint 5 in Limmen?
Voor Amberlint 5 adviseren wij een bod van € 1.310.798 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberlint 5 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Amberlint 5 in Limmen bedragen € 6.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.262.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.175 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberlint 5 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberlint 5 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 41.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberlint 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Amberlint 5 ligt rond € 1.262.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberlint 5?
Huishoudens in de buurt van Amberlint 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.