Woningwaarde Uitgeesterweg 23

1906NW Limmen

298 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.467Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.033.017

+3,4%

[ € 909.055 – € 1.156.979 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.628[ € 946.797 – € 1.046.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.070.735[ € 1.015.913 – € 1.122.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgeesterweg 23 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.017 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.68012 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.03612 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Uitgeesterweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.017 voor Uitgeesterweg 23 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgeesterweg 23 in Limmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.070.735. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.017.

Verwachte verkoopprijs Uitgeesterweg 23

€ 1.070.735[ € 1.015.913 – € 1.122.851 ]

Verkoper houdt over€ 1.057.707−€ 13.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.094.300+€ 23.565 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.070.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.057.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgeesterweg 23 in Limmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgeesterweg 23

Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.

€ 996.628[ € 946.797 – € 1.046.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost

€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgeesterweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.070.735, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 996.628 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.017+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.070.735+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.124.272+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgeesterweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 996.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgeesterweg 23 in Limmen bedragen € 5.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.235/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.052

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.235

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgeesterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.017

Verwachte verkoopprijs€ 1.070.735

Verwachte vraagprijs€ 996.628

Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→

PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (29%)

D (11%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitgeesterweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.017 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitgeesterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgeesterweg 23 in Limmen.

Wat is Uitgeesterweg 23 in Limmen waard?

Uitgeesterweg 23 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.017 (bandbreedte € 909.055 – € 1.156.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgeesterweg 23 in Limmen?

De verwachte vraagprijs van Uitgeesterweg 23 in Limmen is in oktober 2026 € 996.628 (bandbreedte € 946.797 – € 1.046.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitgeesterweg 23 in Limmen?

Voor Uitgeesterweg 23 adviseren wij een bod van € 1.070.735 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitgeesterweg 23 in Limmen?

De geschatte bruto maandlasten van Uitgeesterweg 23 in Limmen bedragen € 5.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.052 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitgeesterweg 23 in Limmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitgeesterweg 23 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgeesterweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Uitgeesterweg 23 ligt rond € 1.033.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitgeesterweg 23?

Huishoudens in de buurt van Uitgeesterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.