Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelat 58

1906VH Limmen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.612
+3,4%
[ € 250.459 – € 318.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.777[ € 258.188 – € 285.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.053[ € 282.458 – € 312.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelat 58 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.612 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.27912 maanden +3,4%
€ -1.38812 mnd vs. NL -0,5%
Roelat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.612 voor Roelat 58 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelat 58 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.053. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.612.

Verwachte verkoopprijs Roelat 58
€ 298.053[ € 282.458 – € 312.190 ]
Verkoper houdt over€ 293.524−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.164+€ 8.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelat 58 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Roelat 58
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 271.777[ € 258.188 – € 285.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelat 58 adviseren wij in een bod van € 298.053, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.777 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.612+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.053+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.956+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelat 58 zal in bij een vraagprijs van € 271.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelat 58 in Limmen bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.612
Verwachte verkoopprijs€ 298.053
Verwachte vraagprijs€ 271.777
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.612 is Roelat 58 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roelat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelat 58 in Limmen.

Wat is Roelat 58 in Limmen waard?
Roelat 58 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.612 (bandbreedte € 250.459 – € 318.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelat 58 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Roelat 58 in Limmen is in oktober 2026 € 271.777 (bandbreedte € 258.188 – € 285.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelat 58 in Limmen?
Voor Roelat 58 adviseren wij een bod van € 298.053 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelat 58 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Roelat 58 in Limmen bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelat 58 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelat 58 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Roelat 58 ligt rond € 284.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelat 58?
Huishoudens in de buurt van Roelat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.