Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartkant 12

1906WJ Limmen

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.413
+3,4%
[ € 765.083 – € 973.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.676[ € 796.742 – € 880.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.277[ € 854.904 – € 944.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartkant 12 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.413 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,3%
+€ 28.34612 maanden +3,4%
€ -4.23812 mnd vs. NL -0,5%
Vaartkant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.413 voor Vaartkant 12 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartkant 12 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.277. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.413.

Verwachte verkoopprijs Vaartkant 12
€ 901.277[ € 854.904 – € 944.895 ]
Verkoper houdt over€ 890.113−€ 11.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.453+€ 20.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartkant 12 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartkant 12
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 838.676[ € 796.742 – € 880.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartkant 12 adviseren wij in een bod van € 901.277, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.676 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.413+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.277+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.341+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartkant 12 zal in bij een vraagprijs van € 838.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartkant 12 in Limmen bedragen € 4.414 per maand bij een woningwaarde van € 869.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartkant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.413
Verwachte verkoopprijs€ 901.277
Verwachte vraagprijs€ 838.676
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Straatbeeld van Rijksweg 102, 1906BK Limmen
Rijksweg 102
1960 · 445 m²
€ 1.138.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartkant 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.413 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartkant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartkant 12 in Limmen.

Wat is Vaartkant 12 in Limmen waard?
Vaartkant 12 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.413 (bandbreedte € 765.083 – € 973.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartkant 12 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Vaartkant 12 in Limmen is in oktober 2026 € 838.676 (bandbreedte € 796.742 – € 880.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartkant 12 in Limmen?
Voor Vaartkant 12 adviseren wij een bod van € 901.277 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartkant 12 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartkant 12 in Limmen bedragen € 4.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartkant 12 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartkant 12 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartkant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vaartkant 12 ligt rond € 869.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartkant 12?
Huishoudens in de buurt van Vaartkant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.