Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

5439NC Linden

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.810
+3,8%
[ € 546.313 – € 695.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.891[ € 572.746 – € 633.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.892[ € 601.383 – € 664.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Linden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.810 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,3%
+€ 22.84912 maanden +3,8%
€ -31712 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.810 voor Kerkstraat 3 in Linden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Linden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.810.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 638.892[ € 601.383 – € 664.688 ]
Verkoper houdt over€ 630.614−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.820+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Linden heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 602.891[ € 572.746 – € 633.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 638.892, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.891 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.892+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.837+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 602.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Linden bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 620.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.810
Verwachte verkoopprijs€ 638.892
Verwachte vraagprijs€ 602.891
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLinden kern→
PlaatsLinden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linden kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (18%)
D (20%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Linden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardweg 7, 5439NG Linden
Hardweg 7
1970 · 192 m²
€ 767.936
Straatbeeld van Hardweg 10a, 5439NG Linden
Hardweg 10a
1965 · 277 m²
€ 334.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.810 zit Kerkstraat 3 in het middensegment van Linden kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Linden.

Wat is Kerkstraat 3 in Linden waard?
Kerkstraat 3 in Linden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.810 (bandbreedte € 546.313 – € 695.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Linden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Linden is in oktober 2026 € 602.891 (bandbreedte € 572.746 – € 633.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Linden?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 638.892 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Linden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Linden bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Linden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Linden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linden kern is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 620.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).