Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hostert 9d

5439NM Linden

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.010Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.622
+3,8%
[ € 56.867 – € 72.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.506[ € 59.381 – € 65.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.809[ € 63.419 – € 70.094 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hostert 9d in Linden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.622 (€ 1.010 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,3%
+€ 2.37812 maanden +3,8%
€ -3312 mnd vs. NL -0,1%
De Hostert 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.622 voor De Hostert 9d in Linden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hostert 9d in Linden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.809. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 64.622.

Verwachte verkoopprijs De Hostert 9d
€ 66.809[ € 63.419 – € 70.094 ]
Verkoper houdt over€ 64.824−€ 1.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 70.295+€ 3.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hostert 9d in Linden heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 977 per m².

Verwachte vraagprijs De Hostert 9d
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 62.506[ € 59.381 – € 65.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 977[ € 928 – € 1.025 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hostert 9d adviseren wij in een bod van € 66.809, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 62.506 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.622+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.809+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 70.149+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hostert 9d zal in bij een vraagprijs van € 62.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hostert 9d in Linden bedragen € 383 per maand bij een woningwaarde van € 64.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 316
OZB€ 5
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 383
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hostert 9d

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.622
Verwachte verkoopprijs€ 66.809
Verwachte vraagprijs€ 62.506
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLinden kern→
PlaatsLinden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linden kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (18%)
D (20%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Linden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardweg 7, 5439NG Linden
Hardweg 7
1970 · 192 m²
€ 767.936
Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5439ND Linden
Kerkstraat 32
1900 · 379 m²
€ 735.441
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 5439ND Linden
Kerkstraat 40
1900 · 220 m²
€ 671.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.622 is De Hostert 9d een van de meer betaalbare woningen in Linden kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hostert 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hostert 9d in Linden.

Wat is De Hostert 9d in Linden waard?
De Hostert 9d in Linden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.622 (bandbreedte € 56.867 – € 72.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hostert 9d in Linden?
De verwachte vraagprijs van De Hostert 9d in Linden is in oktober 2026 € 62.506 (bandbreedte € 59.381 – € 65.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.010.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hostert 9d in Linden?
Voor De Hostert 9d adviseren wij een bod van € 66.809 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hostert 9d in Linden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hostert 9d in Linden bedragen € 383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 316 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hostert 9d in Linden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hostert 9d in Linden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 2.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hostert 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linden kern is € 545.000. De geschatte marktwaarde van De Hostert 9d ligt rond € 64.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hostert 9d?
Huishoudens in de buurt van De Hostert 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).