Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 28

6067AV Linne

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.813
+9,5%
[ € 344.795 – € 438.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.590[ € 364.411 – € 402.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.212[ € 380.081 – € 420.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 28 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.813 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,8%
+€ 34.09912 maanden +9,5%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +5,7%
Eikenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.813 voor Eikenstraat 28 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 28 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.813.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 28
€ 400.212[ € 380.081 – € 420.089 ]
Verkoper houdt over€ 394.560−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.366+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 28 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 28
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 383.590[ € 364.411 – € 402.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.212, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.590 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.212+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.223+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 28 in Linne bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.813
Verwachte verkoopprijs€ 400.212
Verwachte vraagprijs€ 383.590
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linne willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 28 in Linne.

Wat is Eikenstraat 28 in Linne waard?
Eikenstraat 28 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.813 (bandbreedte € 344.795 – € 438.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 28 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 28 in Linne is in oktober 2026 € 383.590 (bandbreedte € 364.411 – € 402.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 28 in Linne?
Voor Eikenstraat 28 adviseren wij een bod van € 400.212 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 28 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 28 in Linne bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 28 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 28 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 28 ligt rond € 391.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).