Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbrachterweg 21

6067CN Linne

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.698
+9,5%
[ € 364.934 – € 464.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.821[ € 386.480 – € 427.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.728[ € 401.553 – € 443.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbrachterweg 21 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.698 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,8%
+€ 36.09112 maanden +9,5%
+€ 21.42312 mnd vs. NL +5,7%
Maasbrachterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.698 voor Maasbrachterweg 21 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbrachterweg 21 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.698.

Verwachte verkoopprijs Maasbrachterweg 21
€ 422.728[ € 401.553 – € 443.821 ]
Verkoper houdt over€ 416.828−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.333+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasbrachterweg 21 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Maasbrachterweg 21
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 406.821[ € 386.480 – € 427.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbrachterweg 21 adviseren wij in een bod van € 422.728, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.821 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.698+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.728+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.864+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbrachterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 406.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbrachterweg 21 in Linne bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 414.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbrachterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.698
Verwachte verkoopprijs€ 422.728
Verwachte vraagprijs€ 406.821
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.698 zit Maasbrachterweg 21 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasbrachterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbrachterweg 21 in Linne.

Wat is Maasbrachterweg 21 in Linne waard?
Maasbrachterweg 21 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.698 (bandbreedte € 364.934 – € 464.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasbrachterweg 21 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Maasbrachterweg 21 in Linne is in oktober 2026 € 406.821 (bandbreedte € 386.480 – € 427.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbrachterweg 21 in Linne?
Voor Maasbrachterweg 21 adviseren wij een bod van € 422.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbrachterweg 21 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbrachterweg 21 in Linne bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbrachterweg 21 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbrachterweg 21 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbrachterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasbrachterweg 21 ligt rond € 414.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbrachterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Maasbrachterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).