Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbrachterweg 65

6067CP Linne

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.885
+9,5%
[ € 291.179 – € 370.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.007[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbrachterweg 65 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.885 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,8%
+€ 28.79612 maanden +9,5%
+€ 17.09312 mnd vs. NL +5,7%
Maasbrachterweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.885 voor Maasbrachterweg 65 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbrachterweg 65 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.885.

Verwachte verkoopprijs Maasbrachterweg 65
€ 338.007[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.039−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.917+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.039

Wat is de vraagprijs?

Maasbrachterweg 65 in Linne staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Vraagprijs Maasbrachterweg 65
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbrachterweg 65 adviseren wij in een bod van € 338.007, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.007+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.907+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbrachterweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbrachterweg 65 in Linne bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 330.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbrachterweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.885
Verwachte verkoopprijs€ 338.007
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.885 is Maasbrachterweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maasbrachterweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbrachterweg 65 in Linne.

Wat is Maasbrachterweg 65 in Linne waard?
Maasbrachterweg 65 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.885 (bandbreedte € 291.179 – € 370.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de vraagprijs van Maasbrachterweg 65 in Linne?
Maasbrachterweg 65 in Linne staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbrachterweg 65 in Linne?
Voor Maasbrachterweg 65 adviseren wij een bod van € 338.007 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbrachterweg 65 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbrachterweg 65 in Linne bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbrachterweg 65 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbrachterweg 65 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbrachterweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasbrachterweg 65 ligt rond € 330.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbrachterweg 65?
Huishoudens in de buurt van Maasbrachterweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).