Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelreplein 37

6067CW Linne

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.935
+9,5%
[ € 269.223 – € 342.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.478[ € 284.504 – € 314.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.532[ € 296.738 – € 327.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelreplein 37 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.935 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,8%
+€ 26.62512 maanden +9,5%
+€ 15.80412 mnd vs. NL +5,7%
Gelreplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.935 voor Gelreplein 37 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelreplein 37 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.935.

Verwachte verkoopprijs Gelreplein 37
€ 312.532[ € 296.738 – € 327.973 ]
Verkoper houdt over€ 307.844−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.933+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelreplein 37 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Gelreplein 37
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 299.478[ € 284.504 – € 314.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelreplein 37 adviseren wij in een bod van € 312.532, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.478 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.532+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.159+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelreplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 299.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelreplein 37 in Linne bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelreplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.935
Verwachte verkoopprijs€ 312.532
Verwachte vraagprijs€ 299.478
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.935 is Gelreplein 37 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelreplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelreplein 37 in Linne.

Wat is Gelreplein 37 in Linne waard?
Gelreplein 37 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.935 (bandbreedte € 269.223 – € 342.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelreplein 37 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Gelreplein 37 in Linne is in oktober 2026 € 299.478 (bandbreedte € 284.504 – € 314.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelreplein 37 in Linne?
Voor Gelreplein 37 adviseren wij een bod van € 312.532 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelreplein 37 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Gelreplein 37 in Linne bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelreplein 37 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelreplein 37 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelreplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Gelreplein 37 ligt rond € 305.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelreplein 37?
Huishoudens in de buurt van Gelreplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).