Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 56

6067EP Linne

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.096
+9,5%
[ € 348.564 – € 443.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.769[ € 368.381 – € 407.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.602[ € 384.221 – € 424.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 56 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.096 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,8%
+€ 34.47212 maanden +9,5%
+€ 20.46212 mnd vs. NL +5,7%
Molenweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.096 voor Molenweg 56 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 56 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.096.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 56
€ 404.602[ € 384.221 – € 424.665 ]
Verkoper houdt over€ 398.901−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.844+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 56 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 56
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 387.769[ € 368.381 – € 407.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 56 adviseren wij in een bod van € 404.602, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.769 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.096+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.602+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.832+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 387.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 56 in Linne bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.096
Verwachte verkoopprijs€ 404.602
Verwachte vraagprijs€ 387.769
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linne willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 56 in Linne.

Wat is Molenweg 56 in Linne waard?
Molenweg 56 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.096 (bandbreedte € 348.564 – € 443.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 56 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 56 in Linne is in oktober 2026 € 387.769 (bandbreedte € 368.381 – € 407.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 56 in Linne?
Voor Molenweg 56 adviseren wij een bod van € 404.602 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 56 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 56 in Linne bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 56 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 56 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 56 ligt rond € 396.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 56?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).