Huiswaardemeter

Woningwaarde Welterstraat 27

6067GK Linne

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.716
+9,5%
[ € 249.670 – € 317.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.598[ € 263.718 – € 291.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.968[ € 275.322 – € 304.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Welterstraat 27 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.716 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,8%
+€ 24.69112 maanden +9,5%
+€ 14.65612 mnd vs. NL +5,7%
Welterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.716 voor Welterstraat 27 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welterstraat 27 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.716.

Verwachte verkoopprijs Welterstraat 27
€ 289.968[ € 275.322 – € 304.303 ]
Verkoper houdt over€ 285.528−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.917+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welterstraat 27 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Welterstraat 27
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 277.598[ € 263.718 – € 291.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 289.968, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.598 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.716+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.968+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.466+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 277.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welterstraat 27 in Linne bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.716
Verwachte verkoopprijs€ 289.968
Verwachte vraagprijs€ 277.598
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Straatbeeld van Joinerstraat 10, 6067HG Linne
Joinerstraat 10
1991 · 215 m²
€ 693.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.716 is Welterstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Welterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welterstraat 27 in Linne.

Wat is Welterstraat 27 in Linne waard?
Welterstraat 27 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.716 (bandbreedte € 249.670 – € 317.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welterstraat 27 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Welterstraat 27 in Linne is in oktober 2026 € 277.598 (bandbreedte € 263.718 – € 291.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Welterstraat 27 in Linne?
Voor Welterstraat 27 adviseren wij een bod van € 289.968 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welterstraat 27 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Welterstraat 27 in Linne bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welterstraat 27 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welterstraat 27 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 24.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Welterstraat 27 ligt rond € 283.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Welterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).