Huiswaardemeter

Woningwaarde Welterstraat 9

6067GK Linne

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.552
+9,5%
[ € 359.526 – € 457.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.757[ € 380.719 – € 420.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.498[ € 395.567 – € 437.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Welterstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.552 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,8%
+€ 35.55612 maanden +9,5%
+€ 21.10612 mnd vs. NL +5,7%
Welterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.552 voor Welterstraat 9 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welterstraat 9 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.552.

Verwachte verkoopprijs Welterstraat 9
€ 416.498[ € 395.567 – € 437.206 ]
Verkoper houdt over€ 410.667−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.978+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welterstraat 9 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Welterstraat 9
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 400.757[ € 380.719 – € 420.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.498, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.757 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.552+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.498+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.323+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welterstraat 9 in Linne bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.552
Verwachte verkoopprijs€ 416.498
Verwachte vraagprijs€ 400.757
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.552 zit Welterstraat 9 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welterstraat 9 in Linne.

Wat is Welterstraat 9 in Linne waard?
Welterstraat 9 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.552 (bandbreedte € 359.526 – € 457.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welterstraat 9 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Welterstraat 9 in Linne is in oktober 2026 € 400.757 (bandbreedte € 380.719 – € 420.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Welterstraat 9 in Linne?
Voor Welterstraat 9 adviseren wij een bod van € 416.498 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welterstraat 9 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Welterstraat 9 in Linne bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welterstraat 9 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welterstraat 9 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Welterstraat 9 ligt rond € 408.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Welterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).