Huiswaardemeter

Woningwaarde Welterstraat 28

6067GL Linne

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.272
+9,5%
[ € 273.919 – € 348.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.553[ € 289.325 – € 319.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.139[ € 302.055 – € 333.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Welterstraat 28 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.272 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,8%
+€ 27.09012 maanden +9,5%
+€ 16.08012 mnd vs. NL +5,7%
Welterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.272 voor Welterstraat 28 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welterstraat 28 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.139. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.272.

Verwachte verkoopprijs Welterstraat 28
€ 318.139[ € 302.055 – € 333.851 ]
Verkoper houdt over€ 313.389−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.652+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welterstraat 28 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Welterstraat 28
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 304.553[ € 289.325 – € 319.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 318.139, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.553 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.139+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 304.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welterstraat 28 in Linne bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.272
Verwachte verkoopprijs€ 318.139
Verwachte vraagprijs€ 304.553
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.272 is Welterstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Welterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welterstraat 28 in Linne.

Wat is Welterstraat 28 in Linne waard?
Welterstraat 28 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.272 (bandbreedte € 273.919 – € 348.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welterstraat 28 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Welterstraat 28 in Linne is in oktober 2026 € 304.553 (bandbreedte € 289.325 – € 319.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Welterstraat 28 in Linne?
Voor Welterstraat 28 adviseren wij een bod van € 318.139 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welterstraat 28 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Welterstraat 28 in Linne bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welterstraat 28 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welterstraat 28 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 27.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Welterstraat 28 ligt rond € 311.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Welterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).