Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zandweg 19

3461AG Linschoten

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.041
+2,1%
[ € 839.556 – € 1.068.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.530[ € 877.354 – € 969.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.560[ € 935.259 – € 1.033.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.041 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,2%
+€ 19.54612 maanden +2,1%
€ -16.65712 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Zandweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.041 voor Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.560. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 954.041.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zandweg 19
€ 985.560[ € 935.259 – € 1.033.708 ]
Verkoper houdt over€ 973.469−€ 12.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.421+€ 21.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zandweg 19
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 923.530[ € 877.354 – € 969.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zandweg 19 adviseren wij in een bod van € 985.560, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 923.530 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.560+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.838+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zandweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 923.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten bedragen € 4.850 per maand bij een woningwaarde van € 954.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zandweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.041
Verwachte verkoopprijs€ 985.560
Verwachte vraagprijs€ 923.530
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Zandweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.041 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zandweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten.

Wat is Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten waard?
Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.041 (bandbreedte € 839.556 – € 1.068.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten is in oktober 2026 € 923.530 (bandbreedte € 877.354 – € 969.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten?
Voor Nieuwe Zandweg 19 adviseren wij een bod van € 985.560 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zandweg 19 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zandweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zandweg 19 ligt rond € 954.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zandweg 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zandweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.