Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattenbroekerdijk 26

3461BC Linschoten

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.273.637
+1,2%
[ € 2.000.801 – € 2.546.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.347.335[ € 2.224.962 – € 2.459.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.273.637 (€ 9.929 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds mei +0,2%
+€ 26.84412 maanden +1,2%
€ -68.43412 mnd vs. NL -3,0%
Cattenbroekerdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.273.637 voor Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.347.335. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.273.637.

Verwachte verkoopprijs Cattenbroekerdijk 26
€ 2.347.335[ € 2.224.962 – € 2.459.168 ]
Verkoper houdt over€ 2.320.264−€ 27.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.396.432+€ 49.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.347.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.320.264

Wat is de vraagprijs?

Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten staat in te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.585 per m².

Vraagprijs Cattenbroekerdijk 26
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.585[ € 9.106 – € 10.064 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.012.857[ € 425.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenbroekerdijk 26 adviseren wij in een bod van € 2.347.335, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.273.637+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.347.335+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.464.702+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenbroekerdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten bedragen € 11.211 per maand bij een woningwaarde van € 2.273.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.137.000€ 3.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.118
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 11.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.002.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenbroekerdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.273.637
Verwachte verkoopprijs€ 2.347.335
Vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtCattenbroek→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cattenbroek besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
B (40%)
C (40%)
D (20%)

Wonen in Cattenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cattenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattenbroekerdijk 41, 3461BD Linschoten
Cattenbroekerdijk 41
1957 · 154 m²
€ 1.005.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattenbroekerdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.273.637 duidelijk in het hogere segment van Cattenbroek. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cattenbroekerdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten.

Wat is Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten waard?
Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.273.637 (bandbreedte € 2.000.801 – € 2.546.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cattenbroek.
Wat is de vraagprijs van Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten?
Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten?
Voor Cattenbroekerdijk 26 adviseren wij een bod van € 2.347.335 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten bedragen € 11.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.273.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 523 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattenbroekerdijk 26 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 26.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenbroekerdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cattenbroek is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Cattenbroekerdijk 26 ligt rond € 2.273.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattenbroekerdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Cattenbroekerdijk 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).