Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartkade Noordzijde 37

3461CH Linschoten

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.052
+2,1%
[ € 759.486 – € 966.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.886[ € 794.092 – € 877.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.101[ € 845.708 – € 934.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.052 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,2%
+€ 17.68212 maanden +2,1%
€ -15.06912 mnd vs. NL -1,8%
Vaartkade Noordzijde 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.052 voor Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.101. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.052.

Verwachte verkoopprijs Vaartkade Noordzijde 37
€ 891.101[ € 845.708 – € 934.729 ]
Verkoper houdt over€ 880.049−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.073+€ 19.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartkade Noordzijde 37
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 835.886[ € 794.092 – € 877.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartkade Noordzijde 37 adviseren wij in een bod van € 891.101, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 835.886 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.052+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.101+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.656+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartkade Noordzijde 37 zal in bij een vraagprijs van € 835.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 863.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.220
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartkade Noordzijde 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.052
Verwachte verkoopprijs€ 891.101
Verwachte vraagprijs€ 835.886
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartkade Noordzijde 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.052 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartkade Noordzijde 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten.

Wat is Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten waard?
Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.052 (bandbreedte € 759.486 – € 966.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten is in oktober 2026 € 835.886 (bandbreedte € 794.092 – € 877.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten?
Voor Vaartkade Noordzijde 37 adviseren wij een bod van € 891.101 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.220 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartkade Noordzijde 37 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartkade Noordzijde 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vaartkade Noordzijde 37 ligt rond € 863.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartkade Noordzijde 37?
Huishoudens in de buurt van Vaartkade Noordzijde 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.