Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rapijnen 19

3461GH Linschoten

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.762
+2,1%
[ € 511.071 – € 650.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.895[ € 530.000 – € 585.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.566[ € 573.460 – € 633.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rapijnen 19 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.762 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.89912 maanden +2,1%
€ -10.13912 mnd vs. NL -1,8%
Laan van Rapijnen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.762 voor Laan van Rapijnen 19 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rapijnen 19 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.566. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.762.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rapijnen 19
€ 604.566[ € 573.460 – € 633.825 ]
Verkoper houdt over€ 596.666−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.807+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rapijnen 19 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rapijnen 19
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 557.895[ € 530.000 – € 585.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rapijnen 19 adviseren wij in een bod van € 604.566, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.895 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.762+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.566+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.794+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rapijnen 19 zal in bij een vraagprijs van € 557.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rapijnen 19 in Linschoten bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 580.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rapijnen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.762
Verwachte verkoopprijs€ 604.566
Verwachte vraagprijs€ 557.895
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.762 ligt Laan van Rapijnen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Rapijnen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten.

Wat is Laan van Rapijnen 19 in Linschoten waard?
Laan van Rapijnen 19 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.762 (bandbreedte € 511.071 – € 650.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten is in oktober 2026 € 557.895 (bandbreedte € 530.000 – € 585.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rapijnen 19 in Linschoten?
Voor Laan van Rapijnen 19 adviseren wij een bod van € 604.566 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rapijnen 19 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rapijnen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rapijnen 19 ligt rond € 580.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rapijnen 19?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rapijnen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.