Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwijk 34

3461GP Linschoten

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.243
+2,1%
[ € 441.974 – € 562.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.024[ € 493.392 – € 545.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwijk 34 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.243 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.29012 maanden +2,1%
€ -8.76912 mnd vs. NL -1,8%
Oostwijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.243 voor Oostwijk 34 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwijk 34 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.024. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.243.

Verwachte verkoopprijs Oostwijk 34
€ 522.024[ € 493.392 – € 545.328 ]
Verkoper houdt over€ 515.032−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.614+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwijk 34 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwijk 34
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwijk 34 adviseren wij in een bod van € 522.024, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.243+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.024+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.125+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwijk 34 in Linschoten bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 502.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.243
Verwachte verkoopprijs€ 522.024
Verwachte vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.243 zit Oostwijk 34 in het middensegment van Linschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostwijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwijk 34 in Linschoten.

Wat is Oostwijk 34 in Linschoten waard?
Oostwijk 34 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.243 (bandbreedte € 441.974 – € 562.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwijk 34 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Oostwijk 34 in Linschoten is in oktober 2026 € 480.000 (bandbreedte € 456.000 – € 504.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwijk 34 in Linschoten?
Voor Oostwijk 34 adviseren wij een bod van € 522.024 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwijk 34 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwijk 34 in Linschoten bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwijk 34 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwijk 34 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oostwijk 34 ligt rond € 502.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwijk 34?
Huishoudens in de buurt van Oostwijk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.