Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Voorvliet 25

3461GZ Linschoten

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.319
+2,1%
[ € 669.081 – € 851.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.466[ € 697.743 – € 771.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.082[ € 746.585 – € 825.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Voorvliet 25 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.319 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.57712 maanden +2,1%
€ -13.27512 mnd vs. NL -1,8%
Hof van Voorvliet 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.319 voor Hof van Voorvliet 25 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Voorvliet 25 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.082. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.319.

Verwachte verkoopprijs Hof van Voorvliet 25
€ 787.082[ € 746.585 – € 825.172 ]
Verkoper houdt over€ 777.174−€ 9.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.974+€ 17.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Voorvliet 25 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Voorvliet 25
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 734.466[ € 697.743 – € 771.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Voorvliet 25 adviseren wij in een bod van € 787.082, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 734.466 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.319+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.082+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.436+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Voorvliet 25 zal in bij een vraagprijs van € 734.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Voorvliet 25 in Linschoten bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 760.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Voorvliet 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.319
Verwachte verkoopprijs€ 787.082
Verwachte vraagprijs€ 734.466
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 44a, 3417GR Montfoort
Heeswijk 44a
2024 · 194 m²
€ 1.171.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Voorvliet 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.319 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Voorvliet 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten.

Wat is Hof van Voorvliet 25 in Linschoten waard?
Hof van Voorvliet 25 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.319 (bandbreedte € 669.081 – € 851.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten is in oktober 2026 € 734.466 (bandbreedte € 697.743 – € 771.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Voorvliet 25 in Linschoten?
Voor Hof van Voorvliet 25 adviseren wij een bod van € 787.082 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Voorvliet 25 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Voorvliet 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Voorvliet 25 ligt rond € 760.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Voorvliet 25?
Huishoudens in de buurt van Hof van Voorvliet 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.