Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 8

3461HD Linschoten

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.263
+2,1%
[ € 400.631 – € 509.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.737[ € 415.850 – € 459.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.491[ € 449.118 – € 496.394 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 8 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.263 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.32712 maanden +2,1%
€ -7.94912 mnd vs. NL -1,8%
De Kolk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.263 voor De Kolk 8 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 8 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.491. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.263.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 8
€ 473.491[ € 449.118 – € 496.394 ]
Verkoper houdt over€ 467.033−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.111+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 8 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 8
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 437.737[ € 415.850 – € 459.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 8 adviseren wij in een bod van € 473.491, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.737 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.263+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.491+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.166+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 8 in Linschoten bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.263
Verwachte verkoopprijs€ 473.491
Verwachte vraagprijs€ 437.737
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kolk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kolk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 8 in Linschoten.

Wat is De Kolk 8 in Linschoten waard?
De Kolk 8 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.263 (bandbreedte € 400.631 – € 509.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 8 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 8 in Linschoten is in oktober 2026 € 437.737 (bandbreedte € 415.850 – € 459.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 8 in Linschoten?
Voor De Kolk 8 adviseren wij een bod van € 473.491 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 8 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 8 in Linschoten bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 8 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 8 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 8 ligt rond € 455.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 8?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.