Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Overvliet 46

3461HH Linschoten

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.692
+2,1%
[ € 401.009 – € 510.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.086[ € 416.182 – € 459.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.005[ € 449.477 – € 496.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Overvliet 46 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.692 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.33612 maanden +2,1%
€ -7.95612 mnd vs. NL -1,8%
Laan van Overvliet 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.692 voor Laan van Overvliet 46 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Overvliet 46 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.005. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.692.

Verwachte verkoopprijs Laan van Overvliet 46
€ 474.005[ € 449.477 – € 496.789 ]
Verkoper houdt over€ 467.541−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.635+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Overvliet 46 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Overvliet 46
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 438.086[ € 416.182 – € 459.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Overvliet 46 adviseren wij in een bod van € 474.005, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.086 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.692+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.005+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.705+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Overvliet 46 zal in bij een vraagprijs van € 438.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Overvliet 46 in Linschoten bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Overvliet 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.692
Verwachte verkoopprijs€ 474.005
Verwachte vraagprijs€ 438.086
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Overvliet 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Overvliet 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Overvliet 46 in Linschoten.

Wat is Laan van Overvliet 46 in Linschoten waard?
Laan van Overvliet 46 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.692 (bandbreedte € 401.009 – € 510.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Overvliet 46 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Laan van Overvliet 46 in Linschoten is in oktober 2026 € 438.086 (bandbreedte € 416.182 – € 459.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Overvliet 46 in Linschoten?
Voor Laan van Overvliet 46 adviseren wij een bod van € 474.005 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Overvliet 46 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Overvliet 46 in Linschoten bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Overvliet 46 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Overvliet 46 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Overvliet 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Overvliet 46 ligt rond € 455.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Overvliet 46?
Huishoudens in de buurt van Laan van Overvliet 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.