Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 12

3461JA Linschoten

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.812
+2,1%
[ € 433.675 – € 551.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.687[ € 450.003 – € 497.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.709[ € 486.453 – € 537.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 12 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.812 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.09712 maanden +2,1%
€ -8.60412 mnd vs. NL -1,8%
Wetering 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.812 voor Wetering 12 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 12 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.709. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.812.

Verwachte verkoopprijs Wetering 12
€ 512.709[ € 486.453 – € 537.658 ]
Verkoper houdt over€ 505.819−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.113+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 12 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 12
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 473.687[ € 450.003 – € 497.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 12 adviseren wij in een bod van € 512.709, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.687 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.812+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.709+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.344+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 12 in Linschoten bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.812
Verwachte verkoopprijs€ 512.709
Verwachte vraagprijs€ 473.687
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.812 zit Wetering 12 in het middensegment van Linschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wetering 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 12 in Linschoten.

Wat is Wetering 12 in Linschoten waard?
Wetering 12 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.812 (bandbreedte € 433.675 – € 551.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 12 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Wetering 12 in Linschoten is in oktober 2026 € 473.687 (bandbreedte € 450.003 – € 497.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 12 in Linschoten?
Voor Wetering 12 adviseren wij een bod van € 512.709 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 12 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 12 in Linschoten bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 12 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 12 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 12 ligt rond € 492.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 12?
Huishoudens in de buurt van Wetering 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.