Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 19

3461JA Linschoten

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.037
+2,1%
[ € 401.313 – € 510.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.302[ € 416.387 – € 460.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.489[ € 450.114 – € 497.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 19 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.037 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.34312 maanden +2,1%
€ -7.96212 mnd vs. NL -1,8%
Wetering 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.037 voor Wetering 19 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 19 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.489. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.037.

Verwachte verkoopprijs Wetering 19
€ 474.489[ € 450.114 – € 497.495 ]
Verkoper houdt over€ 468.020−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.129+€ 11.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 19 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 19
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 438.302[ € 416.387 – € 460.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 19 adviseren wij in een bod van € 474.489, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.302 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.037+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.489+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.213+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 19 zal in bij een vraagprijs van € 438.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 19 in Linschoten bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 456.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.037
Verwachte verkoopprijs€ 474.489
Verwachte vraagprijs€ 438.302
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wetering 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 19 in Linschoten.

Wat is Wetering 19 in Linschoten waard?
Wetering 19 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.037 (bandbreedte € 401.313 – € 510.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 19 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Wetering 19 in Linschoten is in oktober 2026 € 438.302 (bandbreedte € 416.387 – € 460.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 19 in Linschoten?
Voor Wetering 19 adviseren wij een bod van € 474.489 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 19 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 19 in Linschoten bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 19 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 19 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 19 ligt rond € 456.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 19?
Huishoudens in de buurt van Wetering 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.