Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelplantsoen 5

3461JH Linschoten

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.778
+2,1%
[ € 423.965 – € 539.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.192[ € 440.032 – € 486.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.109[ € 475.235 – € 525.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelplantsoen 5 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.778 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.87112 maanden +2,1%
€ -8.41112 mnd vs. NL -1,8%
Vijzelplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.778 voor Vijzelplantsoen 5 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelplantsoen 5 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.109. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.778.

Verwachte verkoopprijs Vijzelplantsoen 5
€ 501.109[ € 475.235 – € 525.260 ]
Verkoper houdt over€ 494.347−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.281+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelplantsoen 5 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelplantsoen 5
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 463.192[ € 440.032 – € 486.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 501.109, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.192 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.778+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.109+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.164+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 463.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelplantsoen 5 in Linschoten bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 481.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.778
Verwachte verkoopprijs€ 501.109
Verwachte vraagprijs€ 463.192
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijzelplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten.

Wat is Vijzelplantsoen 5 in Linschoten waard?
Vijzelplantsoen 5 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.778 (bandbreedte € 423.965 – € 539.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten is in oktober 2026 € 463.192 (bandbreedte € 440.032 – € 486.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelplantsoen 5 in Linschoten?
Voor Vijzelplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 501.109 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelplantsoen 5 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelplantsoen 5 ligt rond € 481.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Vijzelplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.