Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Vreewijk 3

2161AA Lisse

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.857
+13,4%
[ € 341.314 – € 434.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.776[ € 356.987 – € 394.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.327[ € 379.834 – € 419.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Vreewijk 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.857 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +1,1%
+€ 45.86112 maanden +13,4%
+€ 32.61212 mnd vs. NL +9,5%
Klein Vreewijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.857 voor Klein Vreewijk 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Vreewijk 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.857.

Verwachte verkoopprijs Klein Vreewijk 3
€ 400.327[ € 379.834 – € 419.817 ]
Verkoper houdt over€ 394.673−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.484+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Vreewijk 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.872 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Vreewijk 3
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 375.776[ € 356.987 – € 394.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.872[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Vreewijk 3 adviseren wij in een bod van € 400.327, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.776 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.327+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.343+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Vreewijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Vreewijk 3 in Lisse bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 387.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Vreewijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.857
Verwachte verkoopprijs€ 400.327
Verwachte vraagprijs€ 375.776
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 67, 2161AE Lisse
Heereweg 67
1915 · 221 m²
€ 917.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.857 is Klein Vreewijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Vreewijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Vreewijk 3 in Lisse.

Wat is Klein Vreewijk 3 in Lisse waard?
Klein Vreewijk 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.857 (bandbreedte € 341.314 – € 434.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Vreewijk 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Klein Vreewijk 3 in Lisse is in oktober 2026 € 375.776 (bandbreedte € 356.987 – € 394.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Vreewijk 3 in Lisse?
Voor Klein Vreewijk 3 adviseren wij een bod van € 400.327 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Vreewijk 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Vreewijk 3 in Lisse bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Vreewijk 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Vreewijk 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Vreewijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Klein Vreewijk 3 ligt rond € 387.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Vreewijk 3?
Huishoudens in de buurt van Klein Vreewijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.