Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 15

2161AS Lisse

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.923
+13,4%
[ € 424.092 – € 539.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.165[ € 444.757 – € 491.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.086[ € 470.998 – € 520.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 15 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.923 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +1,1%
+€ 56.98412 maanden +13,4%
+€ 40.52112 mnd vs. NL +9,5%
Leidsevaart 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.923 voor Leidsevaart 15 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 15 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.923.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 15
€ 496.086[ € 470.998 – € 520.576 ]
Verkoper houdt over€ 489.379−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.158+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 15 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 15
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 468.165[ € 444.757 – € 491.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 15 adviseren wij in een bod van € 496.086, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.165 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.086+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 15 zal in bij een vraagprijs van € 468.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 15 in Lisse bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 481.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.923
Verwachte verkoopprijs€ 496.086
Verwachte vraagprijs€ 468.165
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHalfweg→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Halfweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halfweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Straatbeeld van Ter Beek 51, 2161NB Lisse
Ter Beek 51
1989 · 107 m²
€ 464.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.923 is Leidsevaart 15 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 15 in Lisse.

Wat is Leidsevaart 15 in Lisse waard?
Leidsevaart 15 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.923 (bandbreedte € 424.092 – € 539.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 15 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 15 in Lisse is in oktober 2026 € 468.165 (bandbreedte € 444.757 – € 491.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 15 in Lisse?
Voor Leidsevaart 15 adviseren wij een bod van € 496.086 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 15 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 15 in Lisse bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 15 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 15 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 56.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 15 ligt rond € 481.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 15?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halfweg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.