Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 216

2161BR Lisse

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.740
+12,4%
[ € 442.411 – € 563.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.329[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 216 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.740 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds mei +1,1%
+€ 55.46112 maanden +12,4%
+€ 36.49412 mnd vs. NL +8,2%
Heereweg 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.740 voor Heereweg 216 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 216 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.740.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 216
€ 518.329[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 511.377−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.846+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.377

Wat is de vraagprijs?

Heereweg 216 in Lisse staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Vraagprijs Heereweg 216
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 607.833[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 216 adviseren wij in een bod van € 518.329, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.245+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 216 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 216 in Lisse bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 502.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 216

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.740
Verwachte verkoopprijs€ 518.329
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 592.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.740 zit Heereweg 216 in het middensegment van Het Vierkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 216 in Lisse.

Wat is Heereweg 216 in Lisse waard?
Heereweg 216 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.740 (bandbreedte € 442.411 – € 563.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de vraagprijs van Heereweg 216 in Lisse?
Heereweg 216 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 216 in Lisse?
Voor Heereweg 216 adviseren wij een bod van € 518.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 216 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 216 in Lisse bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 216 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 216 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 216 ligt rond € 502.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 216?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 216 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.