Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnelaan 42

2161CK Lisse

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.148
+13,4%
[ € 472.690 – € 601.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.807[ € 495.717 – € 547.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.940[ € 524.964 – € 580.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnelaan 42 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.148 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.603Sinds september +1,1%
+€ 63.51412 maanden +13,4%
+€ 45.16512 mnd vs. NL +9,5%
Catharijnelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.148 voor Catharijnelaan 42 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnelaan 42 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.148.

Verwachte verkoopprijs Catharijnelaan 42
€ 552.940[ € 524.964 – € 580.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.608−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.149+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnelaan 42 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnelaan 42
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 521.807[ € 495.717 – € 547.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnelaan 42 adviseren wij in een bod van € 552.940, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.807 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.587+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 521.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnelaan 42 in Lisse bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.148
Verwachte verkoopprijs€ 552.940
Verwachte vraagprijs€ 521.807
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Engel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engel besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Engel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Engel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Straatbeeld van Vinkenlaan 8, 2161DZ Lisse
Vinkenlaan 8
1961 · 117 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.148 ligt Catharijnelaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Engel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharijnelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnelaan 42 in Lisse.

Wat is Catharijnelaan 42 in Lisse waard?
Catharijnelaan 42 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.148 (bandbreedte € 472.690 – € 601.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnelaan 42 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Catharijnelaan 42 in Lisse is in oktober 2026 € 521.807 (bandbreedte € 495.717 – € 547.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnelaan 42 in Lisse?
Voor Catharijnelaan 42 adviseren wij een bod van € 552.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnelaan 42 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnelaan 42 in Lisse bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnelaan 42 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnelaan 42 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnelaan 42 ligt rond € 537.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Catharijnelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engel heeft 33% van de woningen zonnepanelen.