Huiswaardemeter

Woningwaarde Romijnstraat 38

2161CR Lisse

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.015
+13,4%
[ € 294.813 – € 375.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.761[ € 308.523 – € 340.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.593[ € 327.960 – € 362.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Romijnstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.015 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +1,1%
+€ 39.61312 maanden +13,4%
+€ 28.16912 mnd vs. NL +9,5%
Romijnstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.015 voor Romijnstraat 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romijnstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.015.

Verwachte verkoopprijs Romijnstraat 38
€ 345.593[ € 327.960 – € 362.482 ]
Verkoper houdt over€ 340.541−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.655+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romijnstraat 38 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Romijnstraat 38
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 324.761[ € 308.523 – € 340.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romijnstraat 38 adviseren wij in een bod van € 345.593, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.761 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.015+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.593+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.873+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romijnstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 324.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romijnstraat 38 in Lisse bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 28
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romijnstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.015
Verwachte verkoopprijs€ 345.593
Verwachte vraagprijs€ 324.761
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Engel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engel besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Engel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Engel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Straatbeeld van Vinkenlaan 8, 2161DZ Lisse
Vinkenlaan 8
1961 · 117 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.015 is Romijnstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Engel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romijnstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romijnstraat 38 in Lisse.

Wat is Romijnstraat 38 in Lisse waard?
Romijnstraat 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.015 (bandbreedte € 294.813 – € 375.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Engel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romijnstraat 38 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Romijnstraat 38 in Lisse is in oktober 2026 € 324.761 (bandbreedte € 308.523 – € 340.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Romijnstraat 38 in Lisse?
Voor Romijnstraat 38 adviseren wij een bod van € 345.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romijnstraat 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Romijnstraat 38 in Lisse bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romijnstraat 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romijnstraat 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 39.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romijnstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Romijnstraat 38 ligt rond € 335.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romijnstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Romijnstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engel heeft 33% van de woningen zonnepanelen.