Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Poellaan 87

2161DL Lisse

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.055
+13,4%
[ € 716.368 – € 911.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.997[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Poellaan 87 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.055 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.492Sinds september +1,1%
+€ 96.25612 maanden +13,4%
+€ 68.44812 mnd vs. NL +9,5%
3e Poellaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.055 voor 3e Poellaan 87 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Poellaan 87 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.997. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.055.

Verwachte verkoopprijs 3e Poellaan 87
€ 836.997[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 826.540−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.887+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.540

Wat is de vraagprijs?

3e Poellaan 87 in Lisse staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Vraagprijs 3e Poellaan 87
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.091 – € 6.732 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Poellaan 87 adviseren wij in een bod van € 836.997, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.847+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Poellaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Poellaan 87 in Lisse bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 814.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 69
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Poellaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.055
Verwachte verkoopprijs€ 836.997
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

Buurt3e Poellaan→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 3e Poellaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (19%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in 3e Poellaan

3e Poellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Straatbeeld van Vinkenlaan 8, 2161DZ Lisse
Vinkenlaan 8
1961 · 117 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Poellaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.055 duidelijk in het hogere segment van 3e Poellaan. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 3e Poellaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Poellaan 87 in Lisse.

Wat is 3e Poellaan 87 in Lisse waard?
3e Poellaan 87 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.055 (bandbreedte € 716.368 – € 911.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 3e Poellaan.
Wat is de vraagprijs van 3e Poellaan 87 in Lisse?
3e Poellaan 87 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Poellaan 87 in Lisse?
Voor 3e Poellaan 87 adviseren wij een bod van € 836.997 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Poellaan 87 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Poellaan 87 in Lisse bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Poellaan 87 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Poellaan 87 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 96.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Poellaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 3e Poellaan is € 483.000. De geschatte marktwaarde van 3e Poellaan 87 ligt rond € 814.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Poellaan 87?
Huishoudens in de buurt van 3e Poellaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 3e Poellaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.