Huiswaardemeter

Woningwaarde Akervoorderlaan 49

2161DR Lisse

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.490
+13,4%
[ € 445.711 – € 567.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.995[ € 467.395 – € 516.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.412[ € 494.971 – € 547.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Akervoorderlaan 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.490 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds september +1,1%
+€ 59.88912 maanden +13,4%
+€ 42.58712 mnd vs. NL +9,5%
Akervoorderlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.490 voor Akervoorderlaan 49 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akervoorderlaan 49 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.490.

Verwachte verkoopprijs Akervoorderlaan 49
€ 521.412[ € 494.971 – € 547.074 ]
Verkoper houdt over€ 514.426−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.990+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akervoorderlaan 49 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Akervoorderlaan 49
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 491.995[ € 467.395 – € 516.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akervoorderlaan 49 adviseren wij in een bod van € 521.412, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.995 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.490+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.412+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.483+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akervoorderlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 491.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akervoorderlaan 49 in Lisse bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 506.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akervoorderlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.490
Verwachte verkoopprijs€ 521.412
Verwachte vraagprijs€ 491.995
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Straatbeeld van Vinkenlaan 8, 2161DZ Lisse
Vinkenlaan 8
1961 · 117 m²
€ 610.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.490 is Akervoorderlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akervoorderlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akervoorderlaan 49 in Lisse.

Wat is Akervoorderlaan 49 in Lisse waard?
Akervoorderlaan 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.490 (bandbreedte € 445.711 – € 567.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akervoorderlaan 49 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Akervoorderlaan 49 in Lisse is in oktober 2026 € 491.995 (bandbreedte € 467.395 – € 516.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Akervoorderlaan 49 in Lisse?
Voor Akervoorderlaan 49 adviseren wij een bod van € 521.412 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akervoorderlaan 49 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akervoorderlaan 49 in Lisse bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akervoorderlaan 49 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akervoorderlaan 49 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 59.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akervoorderlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Akervoorderlaan 49 ligt rond € 506.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akervoorderlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Akervoorderlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.