Huiswaardemeter

Woningwaarde Akervoorderlaan 4

2161DS Lisse

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.566
+12,4%
[ € 862.018 – € 1.097.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.992[ € 952.128 – € 1.052.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Akervoorderlaan 4 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.566 (€ 6.850 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.219Sinds mei +1,1%
+€ 108.06312 maanden +12,4%
+€ 71.10612 mnd vs. NL +8,2%
Akervoorderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.566 voor Akervoorderlaan 4 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akervoorderlaan 4 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 979.566.

Verwachte verkoopprijs Akervoorderlaan 4
€ 1.002.992[ € 952.128 – € 1.052.352 ]
Verkoper houdt over€ 990.709−€ 12.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.202+€ 22.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.709

Wat is de vraagprijs?

Akervoorderlaan 4 in Lisse staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.713 per m².

Vraagprijs Akervoorderlaan 4
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.713[ € 6.378 – € 7.049 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 589.908[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akervoorderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.002.992, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.566+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.992+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.142+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akervoorderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akervoorderlaan 4 in Lisse bedragen € 4.879 per maand bij een woningwaarde van € 979.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akervoorderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.992
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 232.263
Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 550.350
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 797.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akervoorderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.566 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akervoorderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akervoorderlaan 4 in Lisse.

Wat is Akervoorderlaan 4 in Lisse waard?
Akervoorderlaan 4 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.566 (bandbreedte € 862.018 – € 1.097.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Akervoorderlaan 4 in Lisse?
Akervoorderlaan 4 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Akervoorderlaan 4 in Lisse?
Voor Akervoorderlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.002.992 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akervoorderlaan 4 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Akervoorderlaan 4 in Lisse bedragen € 5.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akervoorderlaan 4 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akervoorderlaan 4 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 108.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akervoorderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Akervoorderlaan 4 ligt rond € 979.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akervoorderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Akervoorderlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.