Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 26

2161DX Lisse

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.768
+12,4%
[ € 429.236 – € 546.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.974[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 26 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.768 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds mei +1,1%
+€ 53.80912 maanden +12,4%
+€ 35.40612 mnd vs. NL +8,2%
Lijsterlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.768 voor Lijsterlaan 26 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 26 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.974. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.768.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 26
€ 501.974[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 495.202−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.163+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.202

Wat is de vraagprijs?

Lijsterlaan 26 in Lisse staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Lijsterlaan 26
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 589.908[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 26 adviseren wij in een bod van € 501.974, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.768+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.974+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.073+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 26 in Lisse bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 487.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.768
Verwachte verkoopprijs€ 501.974
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

Buurt3e Poellaan→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 3e Poellaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (19%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in 3e Poellaan

3e Poellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 550.350
Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 232.263
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 797.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 3e Poellaan willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 26 in Lisse.

Wat is Lijsterlaan 26 in Lisse waard?
Lijsterlaan 26 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.768 (bandbreedte € 429.236 – € 546.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 3e Poellaan.
Wat is de vraagprijs van Lijsterlaan 26 in Lisse?
Lijsterlaan 26 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 26 in Lisse?
Voor Lijsterlaan 26 adviseren wij een bod van € 501.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 26 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 26 in Lisse bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 26 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 26 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 3e Poellaan is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 26 ligt rond € 487.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 3e Poellaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.