Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 11

2161DZ Lisse

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.936
+13,4%
[ € 534.984 – € 680.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.763[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.936 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +1,1%
+€ 71.88412 maanden +13,4%
+€ 51.11712 mnd vs. NL +9,5%
Vinkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.936 voor Vinkenlaan 11 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 11 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.936.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 11
€ 622.763[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 614.663−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.368+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 11 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 11
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 622.763, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.936+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.763+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.901+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 11 in Lisse bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 607.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.936
Verwachte verkoopprijs€ 622.763
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

Buurt3e Poellaan→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 3e Poellaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (19%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in 3e Poellaan

3e Poellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Straatbeeld van Vinkenlaan 8, 2161DZ Lisse
Vinkenlaan 8
1961 · 117 m²
€ 610.846
Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.936 zit Vinkenlaan 11 in het middensegment van 3e Poellaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 11 in Lisse.

Wat is Vinkenlaan 11 in Lisse waard?
Vinkenlaan 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.936 (bandbreedte € 534.984 – € 680.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 3e Poellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 11 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 11 in Lisse is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 11 in Lisse?
Voor Vinkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 622.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 11 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 11 in Lisse bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 11 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 11 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 3e Poellaan is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 11 ligt rond € 607.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 3e Poellaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.