Woningwaarde Vinkenlaan 25, Lisse (2161DZ)

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 25 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 918.966 (€ 7.471 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.586Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 103.31012 maanden +12,7%+12,7%

+€ 74.50112 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Vinkenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.966 voor Vinkenlaan 25 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 25 in Lisse heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 944.865. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.966.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 25

€ 944.865[ € 886.811 – € 980.159 ]

Verkoper houdt over€ 933.221−€ 11.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 965.912+€ 21.047 kosten koper

Verkoopprijs€ 944.865

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.221

Wat is de vraagprijs?

Vinkenlaan 25 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Vraagprijs Vinkenlaan 25

Onder gem. in buurt 3e PoellaanBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.276[ € 6.913 – € 7.640 ]

Gem. vraagprijs in buurt 3e Poellaan

€ 689.422[ € 585.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 944.865, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.966+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 944.865+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 992.108+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 25 in Lisse bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 918.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.119.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.494

OZB€ 77

Afvalheffing€ 47

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte129 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.966

Verwachte verkoopprijs€ 944.865

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

Buurt3e Poellaan→

PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 3e Poellaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

E

F

Deze woning

A (8%)

B (11%)

C (27%)

D (17%)

E (19%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in 3e Poellaan

3e Poellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.966 duidelijk in het hogere segment van 3e Poellaan. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 25 in Lisse.

Wat is Vinkenlaan 25 in Lisse waard?

Vinkenlaan 25 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.966 (bandbreedte € 808.690 – € 1.029.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 3e Poellaan.

Wat is de vraagprijs van Vinkenlaan 25 in Lisse?

Vinkenlaan 25 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.471.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 25 in Lisse?

Voor Vinkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 944.865 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 25 in Lisse?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 25 in Lisse bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.494 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 25 in Lisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 25 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 103.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 3e Poellaan is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 25 ligt rond € 918.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 3e Poellaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vinkenlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde