Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 9

2161DZ Lisse

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.131
+12,7%
[ € 546.595 – € 695.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.222[ € 603.488 – € 667.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 9 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.131 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.479Sinds juli +1,1%
+€ 69.82712 maanden +12,7%
+€ 50.35512 mnd vs. NL +9,1%
Vinkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.131 voor Vinkenlaan 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.131.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 9
€ 639.222[ € 603.488 – € 667.013 ]
Verkoper houdt over€ 630.941−€ 8.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.156+€ 14.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.941

Wat is de vraagprijs?

Vinkenlaan 9 in Lisse staat in te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Vraagprijs Vinkenlaan 9
Onder gem. in buurt 3e PoellaanBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt 3e Poellaan
€ 689.422[ € 585.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 639.222, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.131+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.222+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.183+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 9 in Lisse bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 621.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.131
Verwachte verkoopprijs€ 639.222
Vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

Buurt3e Poellaan→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 3e Poellaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (19%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in 3e Poellaan

3e Poellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.131 ligt Vinkenlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 3e Poellaan. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 9 in Lisse.

Wat is Vinkenlaan 9 in Lisse waard?
Vinkenlaan 9 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.131 (bandbreedte € 546.595 – € 695.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 3e Poellaan.
Wat is de vraagprijs van Vinkenlaan 9 in Lisse?
Vinkenlaan 9 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 605.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 9 in Lisse?
Voor Vinkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 639.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 9 in Lisse bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 69.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 3e Poellaan is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 9 ligt rond € 621.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 3e Poellaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.