Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhoutlaan 1B

2161EL Lisse

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.771
+13,4%
[ € 308.678 – € 392.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.820[ € 322.829 – € 356.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.075[ € 343.490 – € 379.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhoutlaan 1B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.771 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +1,1%
+€ 41.47612 maanden +13,4%
+€ 29.49412 mnd vs. NL +9,5%
Berkhoutlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.771 voor Berkhoutlaan 1B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhoutlaan 1B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.771.

Verwachte verkoopprijs Berkhoutlaan 1B
€ 362.075[ € 343.490 – € 379.647 ]
Verkoper houdt over€ 356.842−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.467+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhoutlaan 1B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhoutlaan 1B
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 339.820[ € 322.829 – € 356.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhoutlaan 1B adviseren wij in een bod van € 362.075, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.820 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.771+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.179+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhoutlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 339.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhoutlaan 1B in Lisse bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 350.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 30
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhoutlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.771
Verwachte verkoopprijs€ 362.075
Verwachte vraagprijs€ 339.820
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Straatbeeld van Kanaalstraat 118B, 2161JS Lisse
Kanaalstraat 118B
1958 · 57 m²
€ 327.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.771 is Berkhoutlaan 1B een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhoutlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhoutlaan 1B in Lisse.

Wat is Berkhoutlaan 1B in Lisse waard?
Berkhoutlaan 1B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.771 (bandbreedte € 308.678 – € 392.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 1B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 1B in Lisse is in oktober 2026 € 339.820 (bandbreedte € 322.829 – € 356.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhoutlaan 1B in Lisse?
Voor Berkhoutlaan 1B adviseren wij een bod van € 362.075 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhoutlaan 1B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhoutlaan 1B in Lisse bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhoutlaan 1B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhoutlaan 1B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 41.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhoutlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Berkhoutlaan 1B ligt rond € 350.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhoutlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Berkhoutlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.