Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhoutlaan 55

2161EL Lisse

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.751
+13,4%
[ € 238.261 – € 303.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.368[ € 249.250 – € 275.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.401[ € 265.202 – € 293.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhoutlaan 55 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.751 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +1,1%
+€ 32.01412 maanden +13,4%
+€ 22.76512 mnd vs. NL +9,5%
Berkhoutlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.751 voor Berkhoutlaan 55 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhoutlaan 55 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.751.

Verwachte verkoopprijs Berkhoutlaan 55
€ 279.401[ € 265.202 – € 293.117 ]
Verkoper houdt over€ 275.078−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.139+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhoutlaan 55 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhoutlaan 55
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 262.368[ € 249.250 – € 275.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhoutlaan 55 adviseren wij in een bod van € 279.401, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.368 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.751+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.401+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.371+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhoutlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 262.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhoutlaan 55 in Lisse bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 270.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhoutlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.751
Verwachte verkoopprijs€ 279.401
Verwachte vraagprijs€ 262.368
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.751 is Berkhoutlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhoutlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhoutlaan 55 in Lisse.

Wat is Berkhoutlaan 55 in Lisse waard?
Berkhoutlaan 55 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.751 (bandbreedte € 238.261 – € 303.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 55 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 55 in Lisse is in oktober 2026 € 262.368 (bandbreedte € 249.250 – € 275.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhoutlaan 55 in Lisse?
Voor Berkhoutlaan 55 adviseren wij een bod van € 279.401 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhoutlaan 55 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhoutlaan 55 in Lisse bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhoutlaan 55 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhoutlaan 55 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 32.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhoutlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Berkhoutlaan 55 ligt rond € 270.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhoutlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Berkhoutlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.