Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhoutlaan 83

2161EL Lisse

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.226
+13,4%
[ € 238.679 – € 303.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.717[ € 249.581 – € 275.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.010[ € 265.804 – € 293.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhoutlaan 83 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.226 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +1,1%
+€ 32.07012 maanden +13,4%
+€ 22.80512 mnd vs. NL +9,5%
Berkhoutlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.226 voor Berkhoutlaan 83 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhoutlaan 83 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.226.

Verwachte verkoopprijs Berkhoutlaan 83
€ 280.010[ € 265.804 – € 293.783 ]
Verkoper houdt over€ 275.680−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.760+€ 7.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhoutlaan 83 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhoutlaan 83
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 262.717[ € 249.581 – € 275.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhoutlaan 83 adviseren wij in een bod van € 280.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.717 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.011+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhoutlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 262.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhoutlaan 83 in Lisse bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhoutlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.226
Verwachte verkoopprijs€ 280.010
Verwachte vraagprijs€ 262.717
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Kanaalstraat 98B, 2161JP Lisse
Kanaalstraat 98B
1979 · 60 m²
€ 360.172
Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.226 is Berkhoutlaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkhoutlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhoutlaan 83 in Lisse.

Wat is Berkhoutlaan 83 in Lisse waard?
Berkhoutlaan 83 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.226 (bandbreedte € 238.679 – € 303.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 83 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Berkhoutlaan 83 in Lisse is in oktober 2026 € 262.717 (bandbreedte € 249.581 – € 275.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhoutlaan 83 in Lisse?
Voor Berkhoutlaan 83 adviseren wij een bod van € 280.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhoutlaan 83 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhoutlaan 83 in Lisse bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhoutlaan 83 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhoutlaan 83 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 32.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhoutlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Berkhoutlaan 83 ligt rond € 271.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhoutlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Berkhoutlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.