Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhorststraat 10

2161ER Lisse

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.784
+13,4%
[ € 834.050 – € 1.061.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.900[ € 918.294 – € 1.014.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhorststraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.784 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.887Sinds september +1,1%
+€ 112.06812 maanden +13,4%
+€ 79.69112 mnd vs. NL +9,5%
Veldhorststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.784 voor Veldhorststraat 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhorststraat 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 947.784.

Verwachte verkoopprijs Veldhorststraat 10
€ 970.900[ € 918.294 – € 1.014.956 ]
Verkoper houdt over€ 958.970−€ 11.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.468+€ 21.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.970

Wat is de vraagprijs?

Veldhorststraat 10 in Lisse staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Veldhorststraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhorststraat 10 adviseren wij in een bod van € 970.900, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.900+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.445+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhorststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhorststraat 10 in Lisse bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 947.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 80
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhorststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.784
Verwachte verkoopprijs€ 970.900
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhorststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.784 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhorststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhorststraat 10 in Lisse.

Wat is Veldhorststraat 10 in Lisse waard?
Veldhorststraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.784 (bandbreedte € 834.050 – € 1.061.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de vraagprijs van Veldhorststraat 10 in Lisse?
Veldhorststraat 10 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhorststraat 10 in Lisse?
Voor Veldhorststraat 10 adviseren wij een bod van € 970.900 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhorststraat 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhorststraat 10 in Lisse bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhorststraat 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhorststraat 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 112.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhorststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Veldhorststraat 10 ligt rond € 947.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhorststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Veldhorststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.