Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhorststraat 28

2161ER Lisse

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.058
+13,4%
[ € 597.571 – € 760.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.908[ € 629.763 – € 696.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.602[ € 660.621 – € 730.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhorststraat 28 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.058 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds september +1,1%
+€ 80.29312 maanden +13,4%
+€ 57.09612 mnd vs. NL +9,5%
Veldhorststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.058 voor Veldhorststraat 28 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhorststraat 28 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.058.

Verwachte verkoopprijs Veldhorststraat 28
€ 695.602[ € 660.621 – € 730.160 ]
Verkoper houdt over€ 686.700−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.664+€ 16.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhorststraat 28 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhorststraat 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 662.908[ € 629.763 – € 696.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhorststraat 28 adviseren wij in een bod van € 695.602, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.908 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.058+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.602+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhorststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 662.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhorststraat 28 in Lisse bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 679.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhorststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.058
Verwachte verkoopprijs€ 695.602
Verwachte vraagprijs€ 662.908
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhorststraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.058 duidelijk in het hogere segment van Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldhorststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhorststraat 28 in Lisse.

Wat is Veldhorststraat 28 in Lisse waard?
Veldhorststraat 28 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.058 (bandbreedte € 597.571 – € 760.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhorststraat 28 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Veldhorststraat 28 in Lisse is in oktober 2026 € 662.908 (bandbreedte € 629.763 – € 696.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhorststraat 28 in Lisse?
Voor Veldhorststraat 28 adviseren wij een bod van € 695.602 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhorststraat 28 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhorststraat 28 in Lisse bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhorststraat 28 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhorststraat 28 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 80.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhorststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Veldhorststraat 28 ligt rond € 679.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhorststraat 28?
Huishoudens in de buurt van Veldhorststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.