Huiswaardemeter

Woningwaarde von Bönninghausenlaan 3

2161ES Lisse

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.452
+13,4%
[ € 545.118 – € 693.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.815[ € 574.574 – € 635.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.443[ € 602.154 – € 665.539 ]

Wat is mijn huis waard?

von Bönninghausenlaan 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.452 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +1,1%
+€ 73.24512 maanden +13,4%
+€ 52.08412 mnd vs. NL +9,5%
von Bönninghausenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.452 voor von Bönninghausenlaan 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Bönninghausenlaan 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.452.

Verwachte verkoopprijs von Bönninghausenlaan 3
€ 634.443[ € 602.154 – € 665.539 ]
Verkoper houdt over€ 626.214−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.282+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Bönninghausenlaan 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs von Bönninghausenlaan 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 604.815[ € 574.574 – € 635.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 745.160[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Bönninghausenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 634.443, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.815 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.452+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.443+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Bönninghausenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Bönninghausenlaan 3 in Lisse bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 619.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Bönninghausenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.452
Verwachte verkoopprijs€ 634.443
Verwachte vraagprijs€ 604.815
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBerkhout→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkhout

Berkhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.452 ligt von Bönninghausenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkhout. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over von Bönninghausenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse.

Wat is von Bönninghausenlaan 3 in Lisse waard?
von Bönninghausenlaan 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.452 (bandbreedte € 545.118 – € 693.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse is in oktober 2026 € 604.815 (bandbreedte € 574.574 – € 635.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op von Bönninghausenlaan 3 in Lisse?
Voor von Bönninghausenlaan 3 adviseren wij een bod van € 634.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Bönninghausenlaan 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 73.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Bönninghausenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkhout is € 420.000. De geschatte marktwaarde van von Bönninghausenlaan 3 ligt rond € 619.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Bönninghausenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van von Bönninghausenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkhout heeft 13% van de woningen zonnepanelen.